1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
新潟県
12.1万円/㎡
前年比-60.8%
新潟市中央区
12.1万円/㎡
前年比-60.8%
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ダイアパレス万代
新潟県新潟市中央区川端町六丁目
白新線 / 新潟駅 徒歩19分
1986年築 / 12階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
317万円
13.6万円/㎡
188
274
360
447
AI査定結果
推定相場価格
317万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
274万円〜360万円
11.7万円/㎡〜15.4万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
15.0%
最終更新日: 2025年12月7日
ダイアパレス万代
290万円（12.4万円/㎡）/ 4階 / 23.37㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は19.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 290万円 | 12.4万円 | 4階 | 23.37㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/10/26 | 1,680万円 | 37.6万円 | 9階 | 44.73㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/08 | 1,680万円 | 22.4万円 | 11階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 390万円 | 14.8万円 | 5階 | 26.38㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/26 | 390万円 | 14.8万円 | 5階 | 26.34㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/02/20 | 390万円 | 14.8万円 | 6階 | 26.38㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/07/25 | 1,720万円 | 38.5万円 | 9階 | 44.73㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/17 | 1,680万円 | 23.3万円 | 11階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,780万円 | 24.8万円 | 9階 | 71.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 280万円 | 10.8万円 | 6階 | 25.85㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 26.2万円 | 9階 | 71.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 325万円 | 12.6万円 | 6階 | 25.85㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 300万円 | 11.9万円 | 5階 | 25.27㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 27.6万円 | 9階 | 71.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 14.4万円 | 3階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/15 | 330万円 | 13.1万円 | 5階 | 25.27㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は12.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | ダイアパレス万代 新潟市中央区川端町六丁目 | 新潟駅19分 | 290万円 | 12.4万円 | 23.37㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/04 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 300万円 | 13.1万円 | 22.89㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/22 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅22分 | 300万円 | 10.6万円 | 28.28㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/13 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 280万円 | 10.3万円 | 27.25㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/04/19 | コア東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅23分 | 240万円 | 10.7万円 | 22.53㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 85戸 | SRC |
| 2024/10/17 | メゾン・ド・エグレット 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅23分 | 290万円 | 13.7万円 | 21.2㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2025/08/09 | メゾン・ド・レノン 新潟市中央区笹口一丁目 | 新潟駅7分 | 280万円 | 13.0万円 | 21.6㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/30 | コープオリンピア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅6分 | 350万円 | 13.7万円 | 25.6㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北西 | 1983年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/09 | エスカイア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 235万円 | 11.3万円 | 20.88㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/29 | メゾン・ド・リエス 新潟市中央区鐙一丁目 | 新潟駅11分 | 290万円 | 13.9万円 | 20.79㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で60.8%下落、新潟市中央区では60.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は新潟市中央区の平均と比較して2.5%割高です。